Разделы сайта
Интересно
О том, о сём
Хвалите чаще себя

Хвалите чаще себя

Как правило, мы не забываем сказать окружающим слова благодарности за добрые дела и услуги, которые они делают для нас. А часто ли вы хвалите и благодарите самого себя? Обычно это происходит очень редко, а бывает, что мы только привыкаем ругать себя и винить во всём.

Лечебные свойства кубика льда

Лечебные свойства кубика льда

У льда есть множество полезных функций. Например, при помощи кубика льда может остановить кровотечение, снять воспаление. Также всем известно, что самое популярное применение льда – в косметологии. А массаж льдом способен избавить Вас от отеков. Как же еще можно применять «чудо» - лед? Об этом и поговорим в нашей статье.

Валенки и угги - ухаживаем правильно

Валенки и угги - ухаживаем правильно

Такая обувь, как валенки и угги, требует специального ухода. Заботясь о них правильно, Вы сможете продлить «жизнь» любимой обуви.

Поведение в обществе

Поведение в обществе

Прежде всего, необходимо воспитать в себе внимательное отношение к людям. Без этого человек на каждом шагу ставит в неловкое положение и себя, и окружающих.

Как вести себя за столом

Как вести себя за столом

Культура питания имеет очень важное значение для здоровья человека. Есть, когда придётся и что попало – это своеобразная распущенность и непростительная небрежность.

Совмещение балкона с комнатой


совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Особенности и преимущества

Объединение балкона с жилой комнатой – это, пожалуй, единственный способ увеличить полезную жилплощадь, особенно в малогабаритных квартирах. После проведения планировки и ряда монтажных работ можно получить новый очень оригинальный интерьер. Существует 2 способа такого объединения: удаление окна и балконной двери без подоконного пространства или полный его демонтаж вместе с порожком. Во втором случае надо согласовывать перепланировку с коммунальными службами и БТИ, да и сложность работ увеличивается.

Объединение балкона с комнатой имеет следующие преимущества:

  1. увеличивается площадь помещения;
  2. комната становится более освещенной;
  3. квартира приобретает оригинальный дизайн.
  4. Но есть у такого метода расширения полезного пространства и недостатки:
  5. сложность проведения работ;
  6. в случае с полным демонтажем порожка и подоконной перегородки обязательное согласование с БТИ;
  7. требуется дополнительная теплоизоляция.

Если все эти трудности не пугают хозяев квартиры, то можно приступать к работе, которая будет включать 4 этапа: создание проекта перепланировки, согласование в БТИ, демонтаж существующих перекрытий, отделка нового пространства.

Согласование в БТИ

Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.

Существует много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон должен обязательно иметь застекление с раздвижными дверьми, нельзя выводить на его территорию радиаторные батареи от демонтируемой подоконной стены. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их исполнению. По окончанию демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт об окончании работ. С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

Как сделать перепланировку

Перед началом любой перепланировки следует помнить, что балкон и жилая комната имеют разный климат, поэтому переделанное помещение должно быть комфортным для проживания во все сезоны. На лоджии обычно минимум облицовки и голые бетонные перегородки, а в объединенном помещении стоит произвести качественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.

При простом расширении комнаты без демонтажа несущих конструкций и согласования в коммунальных службах задача сводится к удалению окон, рам, дверей и дверных коробок и последующей отделке и утеплению получившегося пространства. Сначала снимают с петель двери, обычные окна с форточками или стеклопакеты. Потом удаляют рамы, дверную коробку и закрепляющие балки. Для этого необходимы: ломик или небольшая монтировка, ножовка по дереву и молоток. В панельном доме, особенно если до этого были установлены стеклопакеты, могут иметься металлические штыри, которые нужно обрезать болгаркой или ножовкой по металлу.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что несущие плиты имеют разную толщину. Чтобы продлить пол одинакового уровня из комнаты можно использовать наливные технологии с помощью сухих нивелирующих смесей. У такого метода есть существенный недостаток – на балконное перекрытие будет большая нагрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.

Другой более эффективный и безопасный способ совмещать уровни в обоих помещениях – это использование полов с деревянными каркасами. Вместе с тем будет достигнуто еще одно преимущество: под верхний слой такого покрытия можно помесить теплоизоляцию из пенопласта, минеральной ваты или другого изолирующего материала, дополнительную защиту от влаги или отопительную систему.

Далее встает вопрос об утеплении передних и боковых стенок балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а внешние стены лоджии в стандартных квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой сохранялась комфортная температура. Сложность еще и в том, что расширить батареи от центрального отопления на балконную площадь нельзя. Поэтому надо максимально утеплять именно внешние стены.

Для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги эффективен пенофол – материал из вспененного полиэтилена и покрытия из фольги. Он имеет маленькую толщину, следовательно, экономит место, поставляется в рулонах и склеивается с помощью алюминиевого скотча. Второй подходящий утеплитель – это пенопласт, главным достоинством которого является цена. Но несмотря на низкую стоимость он эффективно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркас стены, щели между ними запениваются, наверх устанавливается влаго- и парозащита, затем финишное покрытие.

Минеральная вата – неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими теплоизоляторами она имеет главный недостаток – при установке колется, даже если максимально защитить руки и лицо, какие-то частицы попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Зато в отличие от других материалов она может забить любую щель.

Самый дорогой материал для утепления балкона – это пеноплекс или вспененный полистирол со слоем фольги. Он обладает не только отличной теплоизоляцией, но и парозащитой, стойкостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пеноплекса легко раскатываются в тонкий и прочный слой.

Некоторые хозяева при объединении лоджии и квартиры используют еще и внешнюю теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут монтировать термошубу на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работ заключается в том, что установить изолирующий слой на внешние стены из квартиры проблематично. Поэтому для высоких этажей некоторые вынуждены заказывать специальную автотехнику для проведения работ.

После того, как вопрос теплоизоляции решен, приступают к чистовой отделке объединенного пространства. В идеале совмещенная с балконом гостиная или кухня должны иметь единый облик, поэтому лучше всего производить весь ремонт полов, стен и потолка одновременно.

Оставшееся после демонтажа подоконное пространство удачно использовать как небольшой столик или барную стойку. Для этого боковые его борта выравниваются, шпаклюются и покрываются краской или обоями. Важно учесть, что в этой маленькой стенке чаще всего внутри расположены батареи от системы центрального отопления. Поэтому отделку надо проводить, учитывая, что это место с повышенными температурами. На верхнюю часть подоконного перекрытия обычно устанавливают столешницу.

Другой вариант использования этой небольшой стенки – под стеллажи. На верхнюю часть устанавливаются дополнительные полки из дерева или пластика. В результате получается очень стильный и функциональный элемент интерьера. Особенно удачна такая идея, если внутри будет находиться спальня, а снаружи рабочее место с письменным столом и компьютером. На стеллаж помещаются книги, документы и другие офисные принадлежности.

Если производится полный демонтаж стены, разделяющей лоджию и комнату, то заранее стоит позаботиться о перепланировке систем центрального отопления. Внешние или встроенные батареи нужно удалять, что потребует квалифицированных работ слесаря и сварщика. Зато после проведенной перепланировки можно максимально увеличить площадь помещения.

Полученный в результате П-образный проем декорируют разными способами. Можно создать разделение функциональных зон с помощью арочного перекрытия. Это очень популярный метод, который эффектно смотрится, но при этом визуально не убавляет свободного пространства. Арка может быть симметричной или неровной, с закруглением, с прямыми углами или в форме трапеции. Наиболее часто эти элементы изготовляют из гипсокартонного каркаса с металлическими ребрами жесткости, реже из дерева или пластика. Дополнительно выделить зоны можно с помощью точечного освещения.

Другой метод выделения двух зон с помощью занавесок, ширмы или раздвижных дверей. Они же помогут создать внутри спальни или гостиной тень, если на улице очень яркий день, а в прохладную погоду немного защитить от низких температур.

Можно соединять два бывших помещения воедино без выделения двух разных зон путем общей отделки, декора и освещения. Тогда просто получится более просторная и светлая комната. Но нужно учитывать, что в этом случае необходимо утеплить не только стены и полы, но и потолок, так как он имеет такую же тонкую и не изолированную балконную плиту.

Что касается освещения, то можно использовать общие светильники, которые относятся к комнате, тем более, что на балконе большую часть дня присутствует отличный естественный свет. Есть возможность провести на внешнюю зону точечные приборы или, например, торшер, но потребуется подводка дополнительных кабелей питания от домашней сети.

Отзывы

Наиболее полное представление о подобной перепланировке можно получить, изучив многочисленные отзывы от семей, использовавших такой метод. Большинство находят его вполне оригинальным и эффективным, особенно для однокомнатной квартиры с маленькой жилплощадью. Но хозяева чаще всего предпочитают именно частичный демонтаж дверей и стеклопакетов без полного уничтожения несущей стены и хлопотной волокиты по согласованию перепланировок в БТИ.

Чаще всего предпочитают объединять спальню и лоджию, создавая на последней небольшой рабочий уголок с миниатюрным письменным столом или зону отдыха с креслами. Другой популярный вид соединения – кухня с барной стойкой на подоконном пространстве.

Интересные идеи в дизайне интерьера

Единое пространство с сохранением порожка и подоконного пространства. Варианты совместить лоджию с залом есть и без сложного монтажа и согласования с БТИ. При этом получается впечатляющий интерьер в городской квартире.

Совмещение балкона с детской с единым цветовым решением и дизайном. При этом не затронуты несущие перекрытия и батареи центрального отопления. В зоне комнаты расположено удобное место для сна, а в балконном отсеке комфортный уголок для занятий.

Рабочая комната на балконе вполне подойдет для комфортного труда одного человека. Важную роль здесь играет достаточное количество естественного света, что немаловажно при сидячей работе. При этом бывшее окно переделано в элегантный стеллаж для книг.

Совмещение балкона и спальни с полным демонтажем несущих перекрытий. При этом помещение выглядит как единое целое, но функциональные зоны отчетливо разделены разным уровнем полов и красивыми занавесками.

В случае, если балкон соединен с кухней, то наиболее удачный вариант – оборудовать подоконное пространство под барную стойку с массивной столешницей. Это одновременно и стильный декоративный элемент, и место для приема пищи или отдыха для небольшой компании.

совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Особенности и преимущества

Объединение балкона с жилой комнатой – это, пожалуй, единственный способ увеличить полезную жилплощадь, особенно в малогабаритных квартирах. После проведения планировки и ряда монтажных работ можно получить новый очень оригинальный интерьер. Существует 2 способа такого объединения: удаление окна и балконной двери без подоконного пространства или полный его демонтаж вместе с порожком. Во втором случае надо согласовывать перепланировку с коммунальными службами и БТИ, да и сложность работ увеличивается.

Объединение балкона с комнатой имеет следующие преимущества:

  1. увеличивается площадь помещения;
  2. комната становится более освещенной;
  3. квартира приобретает оригинальный дизайн.
  4. Но есть у такого метода расширения полезного пространства и недостатки:
  5. сложность проведения работ;
  6. в случае с полным демонтажем порожка и подоконной перегородки обязательное согласование с БТИ;
  7. требуется дополнительная теплоизоляция.

Если все эти трудности не пугают хозяев квартиры, то можно приступать к работе, которая будет включать 4 этапа: создание проекта перепланировки, согласование в БТИ, демонтаж существующих перекрытий, отделка нового пространства.

Согласование в БТИ

Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.

Существует много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон должен обязательно иметь застекление с раздвижными дверьми, нельзя выводить на его территорию радиаторные батареи от демонтируемой подоконной стены. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их исполнению. По окончанию демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт об окончании работ. С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

Как сделать перепланировку

Перед началом любой перепланировки следует помнить, что балкон и жилая комната имеют разный климат, поэтому переделанное помещение должно быть комфортным для проживания во все сезоны. На лоджии обычно минимум облицовки и голые бетонные перегородки, а в объединенном помещении стоит произвести качественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.

При простом расширении комнаты без демонтажа несущих конструкций и согласования в коммунальных службах задача сводится к удалению окон, рам, дверей и дверных коробок и последующей отделке и утеплению получившегося пространства. Сначала снимают с петель двери, обычные окна с форточками или стеклопакеты. Потом удаляют рамы, дверную коробку и закрепляющие балки. Для этого необходимы: ломик или небольшая монтировка, ножовка по дереву и молоток. В панельном доме, особенно если до этого были установлены стеклопакеты, могут иметься металлические штыри, которые нужно обрезать болгаркой или ножовкой по металлу.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что несущие плиты имеют разную толщину. Чтобы продлить пол одинакового уровня из комнаты можно использовать наливные технологии с помощью сухих нивелирующих смесей. У такого метода есть существенный недостаток – на балконное перекрытие будет большая нагрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.

Другой более эффективный и безопасный способ совмещать уровни в обоих помещениях – это использование полов с деревянными каркасами. Вместе с тем будет достигнуто еще одно преимущество: под верхний слой такого покрытия можно помесить теплоизоляцию из пенопласта, минеральной ваты или другого изолирующего материала, дополнительную защиту от влаги или отопительную систему.

Далее встает вопрос об утеплении передних и боковых стенок балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а внешние стены лоджии в стандартных квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой сохранялась комфортная температура. Сложность еще и в том, что расширить батареи от центрального отопления на балконную площадь нельзя. Поэтому надо максимально утеплять именно внешние стены.

Для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги эффективен пенофол – материал из вспененного полиэтилена и покрытия из фольги. Он имеет маленькую толщину, следовательно, экономит место, поставляется в рулонах и склеивается с помощью алюминиевого скотча. Второй подходящий утеплитель – это пенопласт, главным достоинством которого является цена. Но несмотря на низкую стоимость он эффективно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркас стены, щели между ними запениваются, наверх устанавливается влаго- и парозащита, затем финишное покрытие.

Минеральная вата – неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими теплоизоляторами она имеет главный недостаток – при установке колется, даже если максимально защитить руки и лицо, какие-то частицы попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Зато в отличие от других материалов она может забить любую щель.

Самый дорогой материал для утепления балкона – это пеноплекс или вспененный полистирол со слоем фольги. Он обладает не только отличной теплоизоляцией, но и парозащитой, стойкостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пеноплекса легко раскатываются в тонкий и прочный слой.

Некоторые хозяева при объединении лоджии и квартиры используют еще и внешнюю теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут монтировать термошубу на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работ заключается в том, что установить изолирующий слой на внешние стены из квартиры проблематично. Поэтому для высоких этажей некоторые вынуждены заказывать специальную автотехнику для проведения работ.

После того, как вопрос теплоизоляции решен, приступают к чистовой отделке объединенного пространства. В идеале совмещенная с балконом гостиная или кухня должны иметь единый облик, поэтому лучше всего производить весь ремонт полов, стен и потолка одновременно.

Оставшееся после демонтажа подоконное пространство удачно использовать как небольшой столик или барную стойку. Для этого боковые его борта выравниваются, шпаклюются и покрываются краской или обоями. Важно учесть, что в этой маленькой стенке чаще всего внутри расположены батареи от системы центрального отопления. Поэтому отделку надо проводить, учитывая, что это место с повышенными температурами. На верхнюю часть подоконного перекрытия обычно устанавливают столешницу.

Другой вариант использования этой небольшой стенки – под стеллажи. На верхнюю часть устанавливаются дополнительные полки из дерева или пластика. В результате получается очень стильный и функциональный элемент интерьера. Особенно удачна такая идея, если внутри будет находиться спальня, а снаружи рабочее место с письменным столом и компьютером. На стеллаж помещаются книги, документы и другие офисные принадлежности.

Если производится полный демонтаж стены, разделяющей лоджию и комнату, то заранее стоит позаботиться о перепланировке систем центрального отопления. Внешние или встроенные батареи нужно удалять, что потребует квалифицированных работ слесаря и сварщика. Зато после проведенной перепланировки можно максимально увеличить площадь помещения.

Полученный в результате П-образный проем декорируют разными способами. Можно создать разделение функциональных зон с помощью арочного перекрытия. Это очень популярный метод, который эффектно смотрится, но при этом визуально не убавляет свободного пространства. Арка может быть симметричной или неровной, с закруглением, с прямыми углами или в форме трапеции. Наиболее часто эти элементы изготовляют из гипсокартонного каркаса с металлическими ребрами жесткости, реже из дерева или пластика. Дополнительно выделить зоны можно с помощью точечного освещения.

Другой метод выделения двух зон с помощью занавесок, ширмы или раздвижных дверей. Они же помогут создать внутри спальни или гостиной тень, если на улице очень яркий день, а в прохладную погоду немного защитить от низких температур.

Можно соединять два бывших помещения воедино без выделения двух разных зон путем общей отделки, декора и освещения. Тогда просто получится более просторная и светлая комната. Но нужно учитывать, что в этом случае необходимо утеплить не только стены и полы, но и потолок, так как он имеет такую же тонкую и не изолированную балконную плиту.

Что касается освещения, то можно использовать общие светильники, которые относятся к комнате, тем более, что на балконе большую часть дня присутствует отличный естественный свет. Есть возможность провести на внешнюю зону точечные приборы или, например, торшер, но потребуется подводка дополнительных кабелей питания от домашней сети.

Отзывы

Наиболее полное представление о подобной перепланировке можно получить, изучив многочисленные отзывы от семей, использовавших такой метод. Большинство находят его вполне оригинальным и эффективным, особенно для однокомнатной квартиры с маленькой жилплощадью. Но хозяева чаще всего предпочитают именно частичный демонтаж дверей и стеклопакетов без полного уничтожения несущей стены и хлопотной волокиты по согласованию перепланировок в БТИ.

Чаще всего предпочитают объединять спальню и лоджию, создавая на последней небольшой рабочий уголок с миниатюрным письменным столом или зону отдыха с креслами. Другой популярный вид соединения – кухня с барной стойкой на подоконном пространстве.

Интересные идеи в дизайне интерьера

Единое пространство с сохранением порожка и подоконного пространства. Варианты совместить лоджию с залом есть и без сложного монтажа и согласования с БТИ. При этом получается впечатляющий интерьер в городской квартире.

Совмещение балкона с детской с единым цветовым решением и дизайном. При этом не затронуты несущие перекрытия и батареи центрального отопления. В зоне комнаты расположено удобное место для сна, а в балконном отсеке комфортный уголок для занятий.

Рабочая комната на балконе вполне подойдет для комфортного труда одного человека. Важную роль здесь играет достаточное количество естественного света, что немаловажно при сидячей работе. При этом бывшее окно переделано в элегантный стеллаж для книг.

Совмещение балкона и спальни с полным демонтажем несущих перекрытий. При этом помещение выглядит как единое целое, но функциональные зоны отчетливо разделены разным уровнем полов и красивыми занавесками.

В случае, если балкон соединен с кухней, то наиболее удачный вариант – оборудовать подоконное пространство под барную стойку с массивной столешницей. Это одновременно и стильный декоративный элемент, и место для приема пищи или отдыха для небольшой компании.

Простой способ увеличение жилого пространства в квартире: объединения комнаты и балкона

Не все современные квартиры могут похвастаться большими габаритами, пространства для комфортного проживания в них часто не хватает. Владельцы таких помещений используют разные способы расширения жилой зоны, и одним из них является объединение балкона с комнатой.

Увеличение комнаты или кухни путем объединения их с балконом привлекает многих хозяев квартир, они начинают мечтать об этом прямо с момента заселения. Счастливцы, приобретшие жилье с двумя балконами, могут оценить преимущества подобной перепланировки вдвойне.

Однако, чтобы воплотить заманчивую идею в реальность, а не забросить ее из-за возникших трудностей, нужно заранее продумать порядок действий и разобраться в нюансах процедуры.


Что присоединяем: балкон или лоджию?

Несомненно, главная задача интеграции балкона или лоджии в жилое пространство квартиры – увеличение площади, подходящей для круглогодичного использования. Этими незначительными, на первый взгляд, метрами можно распорядится очень эффективно и решить с их помощью массу задач.

К примеру, совмещение балкона со спальней или гостиной позволяет обустроить на нем миниатюрный кабинет для работы. В детской комнате это может быть зоной для занятий уроками, активных игр или размещения стеллажей с игрушками. Застекленная лоджия с полками и штангой для одежды отлично справится с ролью вместительного гардероба, а еще на ней можно гладить белье и хранить необходимые бытовые приборы (доску для глажки, сушилку, пылесос и т.д.). Объединение балкона с кухней позволит расширить обеденную зону, даст возможность организовать уютный бар, помещение для хранения продуктов, посуды. Любую из комнат отлично дополнит очаровательный балконный садик, подходящий для расслабления и релакса после суматошного дня городского жителя.

Место миниатюрного спортзала с тренажерами, мастерская для занятия любимым делом, зооуголок – вариантов для использования лоджии или балкона очень много, нужно только проявить фантазию и по-новому взглянуть на привычные предметы.


Каждый, кто решается на кардинальные перемены в планировке своей квартиры, должен быть готовым к решению трудных задач и учитывать массу важных для работы моментов. Во-первых, следует точно знать, что именно будет объединяться с комнатой: балкон или лоджия.
Главное отличие балкона от лоджии – расположение за фасадом здания. Балконы размещаются на выступающих частях перекрытий и имеют легкое ограждение из металла, кирпича или газобетона. «Утопленные» внутри здания лоджии могут похвастаться основательной оградой с любой из сторон. Она облегчает работы по объединению лоджии с комнатой, но уменьшает обзор и визуально сужает пространство.

Соединение балкона и лоджии с жилым помещением требует выполнения разных работ, имеет неодинаковую стоимость и различные затраты на материалы. Однако ни одну из переделок не стоит начинать без письменного согласования с территориальными и городскими организациями, отвечающими за состояние и безопасность дома.


Согласование перепланировки – почему нужно разрешение?

В современных жилых домах, где компактно проживает большое количество народа, любая перепланировка может оказать влияние на безопасность, долговечность и надежность всего здания. Именно поэтому работы, связанные с внутренней перепланировкой, нужно согласовывать с БТИ (бюро технической инвентаризации) и коммунальными службами своего района.

Практически всегда работы по объединению балкона с комнатой требуют внесения изменений в исходный план помещения и поэтому для их выполнения необходимы разрешения соответствующих органов. Для получения таких разрешений нужен план работ, составленный профессиональными проектировщиками, – его следует представить техническим специалистам для того, чтобы они убедились, что операции не приведут к уменьшению прочности здания. После оценки проекта, эксперты дают заключение и разрешение на работы.

Почему же кажущаяся столь незначительной переделка требует обязательного согласования? Причина в том, что и балконы, и лоджии – важная часть любого здания. Они находятся в тесной связке с остальными элементами конструкции, и их модификация может существенно уменьшить прочность всего строения. А если соединить балконы с комнатой захочет большая часть жителей?

В процессе составления плана работ, специалисты учитывают множество факторов: от типа и даты постройки дома, до работ, проведенных другими жильцами, и их влияния на состояние объекта. Разрешение на объединение балкона с комнатой действует только на виды работ, указанные в плане. Ответственность за последствия, вызванные другими операциями, ложится на хозяина квартиры.
Не стоит недооценивать возможность возникновения побочных результатов – неграмотные расчеты или работа, выполненная «на глазок», может стать причиной разрушения не только вашего балкона или части общего фасада, но и всего здания. В этом случае виновнику придется нести полные финансовые расходы, а также отвечать в административном или уголовном порядке за ущерб, причиненный имуществу и здоровью других людей. Стоит ли так рисковать?


Объединение балкона с комнатой – особенности и этапы проведения работ

Если вы не трудитесь в сфере строительства и не имеете навыков профессионального ремонтника, то работы по увеличению площади комнаты за счет балкона лучше доверить специалистам. Опытные рабочие правильно оценят состояние конструкции, рассчитают будущий вес оконной конструкции для остекления, выберут оптимальные материалы и определят их нужное количество. Работы выполняются в несколько этапов, последовательность которых, как правило, не меняется.

Остекление балкона

Для балконов большей части зданий подходит лишь легкий вариант остекления – на парапет устанавливаются легкие конструкции из алюминия с одинарным стеклопакетом. Они совместимы практически со всеми типами ограждений, но не защищают от холода в зимнее время года. Установка массивного теплого остекления возможна при разрешении БТИ и надзорных жилищных организаций, но она, как правило, требует усиления парапета.

Утепление

Так как на балконы и лоджии нельзя выводить обычные батареи, их утеплению нужно уделить особое внимание. Установки окон с энергосберегающими стеклопакетами, теплоизоляции внешних стен, потолка и пола, как правило, не хватает для поддержания комфортной температуры при таком варианте расширения помещения. На присоединенном балконе стоит оборудовать теплые полы, а также установить электрические обогреватели или конвекторы.

Демонтаж или переоборудование стены

Выдавая разрешение на объединение балкона с комнатой, БТИ почти всегда запрещает полный демонтаж разделяющей их стены. Причина этого проста – в большинстве случаев эта стена является несущей, и даже частичное ее повреждение влияет на общую прочность сооружения. При наличии такого запрета, удаляются лишь окна и балконная дверь, а оставшаяся стена декорируется в стиле, подходящем к интерьеру комнаты: превращается в полку для журналов, газет или книг, постамент для телевизора, стойку бара. Если же запрет на снос отсутствует – из комнаты и балкона можно создать единое пространство, но опорную стену все же рекомендуется поддержать декоративной колонной или металлической балкой.

Отделка

Территория балкона может сливаться с интерьером основного помещения, контрастировать с ним или подчеркивать определенные особенности. Для отделки используются обычные материалы, однако предпочтение стоит отдавать изделиям с хорошей теплоизоляцией и стойкостью к ультрафиолету.


Объединение лоджии с комнатой – принципы и особенности работы

Процесс превращения лоджии в жилую зону проходит по тем же правилам, что и присоединение балкона. Работы ведутся по утвержденному плану и в том же порядке, но их объем существенно меньше, поскольку у лоджии имеется прочное трехстороннее ограждение и крыша, облегчающие выполнение операций. Кроме того, ограждение лоджий может выдерживать значительную массу, позволяя устанавливать оконные конструкции любой конфигурации и толщины.

Лоджия имеет толстые внешние стены, утеплять ее легче, чем балкон. Однако для комфортного нахождения в присоединенной зоне зимой желательно установить в ней источники электрообогрева. Протягивать на территорию бывшей лоджии систему центрального отопления запрещается, как и на балкон.

Варианты отделки и оборудования присоединенной лоджии практически не ограничены. По сравнению с балконом, она не требует такого сильного утепления и способна выдерживать большую нагрузку. На лоджии можно устанавливать массивные вещи и использовать ее как полноценную комнату.


Панельный дом – особенности увеличения площади за счет балкона

Квартиры в типовых домах панельного типа достались во владение большому количеству людей в городах бывшего Советского Союза. Технология их строительства имеет множество привлекательных моментов, но для перепланировки и внутреннего переоборудования такие дома совсем неудобны.

Процедура объединения балкона с комнатой в панельных домах категорически исключает демонтаж разделительной стены. Ведь панель, выполняющая роль стены, одновременно является плитой, удерживающей вес балкона (лоджии), а также служит опорой для основания верхнего этажа. Удаление любого фрагмента монолитного блока может стать причиной обрушения не только фасада, но и значительной части строения.

Если вы являетесь владельцем квартиры в доме панельного типа, то продумайте заранее дизайн объединенного помещения и постарайтесь максимально интересно обыграть оставшуюся от балкона часть стены. В принципе, объединение в домах этого типа включает в себя лишь удаление оконного и дверного блоков, а балкон или лоджия всегда остаются отдельной зоной, в которой можно побыть наедине с собой, сосредоточиться на сложной работе или спокойно отдохнуть.


Балкон или лоджия в квартире – стоит ли?

Преимущества совмещения балкона или лоджии с жилыми помещениями очевидны и соблазняют многих владельцев квартир замечательными перспективами:
  • Увеличением полезной площади;
  • Улучшением освещенности помещения;
  • Возможностью зонировать жилое пространство и оформить его в оригинальном стиле.

Однако есть у подобной переделки и существенные минусы – они не очень заметны во время планирования, но в полной мере проявляются в дальнейшем:

  • Уменьшение теплоизоляции;
  • Ухудшение возможностей для эвакуации при пожаре или в других чрезвычайных ситуациях;
  • Большие затраты на согласование и выполнение работ.

Взвешивая факторы «за» и «против» объединения комнаты с балконом, не торопитесь и подумайте: «А действительно ли это нужно?». Определитесь, что для вас важнее: расширить на пару метров пространство в квартире или сохранить чудесное место для отдыха на открытом воздухе. Быть может, перспектива созерцать пейзажи на оборудованной отдельной площадке перевесит желание соорудить себе еще одну небольшую кладовую.


Объединение балкона с комнатой, кухней: варианты присоединения

В этой статье мы разберемся, можно ли узаконить присоединение балкона к кухне или комнате.

Расскажем про особенности согласования и требуемые толщины теплоизоляции при утеплении балкона или лоджии.

Из нашей практики, одним из самых распространенных желаний заказчика в перепланировке квартиры – это присоединение балкона к комнате или кухне со сносом подоконной части стены.

Многие мечтают убрать окно или дверь для получения дополнительных площадей и увеличения маленьких площадей кухонь и комнат. Рассмотрим самые распространенные вопросы по таким перепланировкам.

Находитесь в поисках подрядчика для проектирования и согласования перепланировки?

Проектное бюро ТЕКТОНИКА с радостью Вам поможет!

Если Вы хотите узнать возможность и стоимость согласования присоединения балкона к внутренним помещениям в Вашем конкретном случае, то позвоните нам по телефону 8-033-377-02-50 напишите на почту  или заполните форму обратного звонка.

Возможно ли присоединение балкона?

В настоящий момент присоединение балкона к кухне или комнате и создание единого пространства напрямую не запрещено и не разрешено нормативными документами. Но сделать эти помещения теплыми точно не получится, разберемся почему.

До 2013 г. присоединение балконов было возможно на основании проекта перепланировки, при наличии двух балконов в квартире и присоединения одного из них с созданием единого пространства. Второй балкон так и оставался (необходимым) летним помещением и вторым эвакуационным выходом из квартиры.

В соответствии ТКП 45-2.02-279-2013* п.5.2.10.3: «а) выход из каждой квартиры (общей площадью не более 150 м2) на балкон или лоджию с глухим простенком от торца балкона (лоджии) до ближайшего проема не менее 1,2 м или не более 1,6 м между проемами, выходящими на балкон (лоджию), при этом ширина балконов в местах устройства простенков должна быть не менее 0,9 м; устройство простенков напротив проемов не допускается.
Примечание — При общей площади квартиры св. 150 м2 следует проектировать вторые эвакуационные выходы на два балкона (лоджии), размещенных с разных сторон здания.»

Согласно норм, словами в Вашей квартире должен быть хотя бы один балкон с глухим простенком длиной 1,2 метра от края балкона до дверного проема, или длиной 1,6 метра между двумя выходами на этот балкон. Это требование является противопожарным, чтобы Вы могли скрыться за простенком от огня и дыма пока Вас не снимут с балкона пожарные.

В 2013 году, с выходом Постановления Совета Министров Республики Беларусь №384, такое присоединение стало не возможно. «Глава 1 п. 4. Запрещаются переустройство и (или) перепланировка: балконов и лоджий в отапливаемые помещения». Ссылка на документ в отдельной статье под названием «Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013г №384 ( с изменениями №180 от 09.03.2015) с положениями». Ссылаясь на этот пункт, для таких перепланировок Отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Минска выдает отрицательные Решения.

Этот запрет в Министерстве обосновывают тем, что перепланировка балконов с их присоединением к внутренним помещениям увеличивает отапливаемую площадь (холодную), на которую изначально не была рассчитана система отопления всего дома. Если разрешить всем присоединять балконы, то система не справится с новой большой нагрузкой и жилищные условия жителей ухудшаться (внутри квартиры упадёт температура ниже минимально пригодной для проживания).

Аргументы, что выполняется не просто присоединение балкона, но и его утепление с возможностью предоставить инженерный расчет нагрузки на систему отопления, после чего сделать вывод о том, что система отопления справится с дополнительной нагрузкой – не принимаются со ссылкой на то, что это повлияет на расход тепла по всему дому, району и т.п.

Поэтому, согласовать присоединение балкона к комнате или кухне в чистом виде нельзя!  Но есть очень хорошее решение. 

На данный момент существует только один путь узаконивания такой перепланировки.

Как законно объединить лоджию с комнатой или кухней?

Присоединение балкона к комнате и согласование возможно, если между ними установить прозрачные распашные или раздвижные двери (французское окно), которые обеспечат необходимую инсоляцию помещения и сохраняет его тепловой контур, то есть, по мнению чиновников, позволят не увеличивать нагрузку на систему отопления.

Раздвижная перегородка устанавливается на постоянной основе,  и планы (БТИ) из Технического паспорта после согласования полностью соответствуют реализованной перепланировке.

Но мы знаем, что многие собственники устанавливают такие перегородки  на время прихода приемочной комиссии,  это если в будущем хочется обойтись все-таки без неё. В этом случае на планах Минского Государственного агентства по Госрегистрации и земельному кадастру (бывшее БРТИ) обязательно будет указано наличие двери, которой по факту нет.

Конечно, нужно помнить, что при продаже квартиры раздвижную перегородку нужно будет поставить обратно.

Расчет утепления балкона при объединении

Конечно, повлиять на собственника, чтобы он оставил остекление после согласования перепланировки и получения нового техпаспорта мы не можем.

Но если вы все-таки приняли решение раздвижную перегородку временно убрать, то очень важно выполнить теплоизоляцию балкона с толщинами утеплителя, которые будут соответствовать нормативным сопротивлениям теплопередаче согласно ТКП 45-2.04-43-2006* табл.5.1.

Для наружных стен 3,2 м²*°С/Вт;

Для перекрытий 6,0 м²*°С/Вт;

Для остекления 1,0 м²*°С/Вт.

Приводим требуемые толщины теплоизоляции ограждающих конструкций на балконе или лоджии, для нормальной эксплуатации помещения.

Для оценки примерных толщин, приведем толщину минераловатной плиты марки ПТМ СТБ 1995-2009-Т5-DS(TH)1-CS(10)50-TR15-WS1 в составе ограждающих конструкций:

Для утепления стен лоджии

Получается, что стенки лоджии нужно утеплить минераловатной плитой не менее 120 мм.

Для перекрытий (пол-потолок)

Получается, что перекрытие лоджии нужно утеплить минераловатной плитой не менее 240 мм.

Эти цифры приблизительные и рассчитываются исходя из конкретных условий.

Какие проблемы могут возникнуть и как их предотвратить?

К сожалению, присоединение балконов , как показывает практика, очень часто приводит к возникновению таких нежелательных эффектов как образование плесени и грибка. Приведённые выше толщины утепления приведены лишь для того, чтобы если Вы и решились на самовольное присоединение балкона, то сделали бы грамотно, чтобы не бороться с различными паразитами в виде плесени и жалобами на конденсат у соседей.

Нужно понимать, что присоединить лоджию или балкон к комнате законно невозможно ни под каким соусом, кроме устройства раздвижной двери.

В следующей статье  рассмотрим некоторые отличительные особенности вида перепланировки, при котором затрагивается помещение лоджии или балкона.

Находитесь в поисках подрядчика для проектирования и согласования перепланировки?

Проектное бюро ТЕКТОНИКА с радостью Вам поможет!

В 90% случаев, наши заказчики не хотят самостоятельно ходить по кабинетам и разбираться в нюансах и выбирают услугу — перепланировка «ПОД КЛЮЧ» в Минске.

Если у вас нет свободного времени, и вы не хотите самостоятельно согласовывать перепланировку, то наше Проектное бюро окажет услугу «ПОД КЛЮЧ» и мы сделает новый технический паспорт в короткие сроки без вашего участия.

Проектное бюро ТЕКТОНИКА имеет аттестат на проектирование и аттестат соответствия на выполнение функций заказчика на представление Ваших интересов во всех заинтересованных службах по согласованию документации.

Проектное бюро «ТЕКТОНИКА» имеет многолетний опыт в согласовании перепланировок любой сложности

Почему мы?

  • 100% гарантия согласования перепланировки Вашей квартиры
  • работаем без посредников
  • 5 дней — от обмера до проекта
  • 100% положительных решений Госстройэкспертзы
  • более 400+ согласованных планировок за последние 5 лет

Балкон, терраса, лоджия - что входит в площадь квартиры?

Что входит в полезную площадь квартиры? Что такое дополнительная поверхность? В каком состоянии балкон, лоджия и терраса? Мы отвечаем!

По данным исследования TNS Polska, наличие балкона, террасы или сада имеет решающее значение для 15% людей, покупающих недвижимость. При покупке собственной квартиры возникают вопросы: входит ли балкон в площадь квартиры?

Что такое дополнительная поверхность? Балкон, лоджия и терраса — чем они отличаются?

Из этой статьи вы узнаете:в.:

  • чем лоджия отличается от балкона
  • как увеличить площадь квартиры
  • что такое вспомогательные и подсобные помещения

Балкон, терраса или лоджия? Что будет лучшим?

Для того, чтобы понять разницу между этими терминами, а также решить, какой вариант будет для нас оптимальным - стоит знать определение каждого из слов. Хотя принято называть балконом каждый архитектурный элемент, примыкающий к помещению, определение вполне точное. Во-первых, балкон нависает, то есть выступает за пределы корпуса здания. Он также имеет открытую форму, то есть представляет собой непокрытую горизонтальную поверхность снаружи. Балконное пространство обрамляется сплошной или ажурной балюстрадой, выполняющей как защитную, так и декоративную функцию. Балкон обычно выходит из представительского помещения и соединяет внутреннюю часть здания с внешней.

А чем терраса отличается от балкона? В основном размер. Так что это открытое горизонтальное пространство, чаще всего размещаемое на уровне первого этажа, но не всегда.Все чаще можно встретить террасы на верхних этажах, но из-за их размера они должны опираться на потолок или колонны. Наиболее важным элементом в строительстве террасы является правильное выполнение изоляции, чтобы она защищала не только пол террасы, но и любые помещения под ней.

Наиболее интересной дополнительной площадью, однако, является балкон-лоджия, также известная как застекленная терраса или застроенный балкон, хотя форма лоджии и балкона немного отличается.Многие рассматривают его как новое решение, но на самом деле оно присутствует в архитектуре уже много лет. Что такое лоджия? Это площадка, отставленная назад по отношению к линии возвышения, создающая некое углубление. Отличается крышей и стеновым покрытием не менее чем с двух сторон. Большим преимуществом лоджии является то, что ее можно застроить, она устроена так же, как и балконная застройка. Снаружи мы можем установить крышки (обычно стеклянные или пластиковые), которые в теплые дни можно открывать или даже снимать. Такое решение означает, что лоджию в блоке можно использовать круглый год как особый интерьер. Прекрасно подойдет в качестве зимнего сада, зоны отдыха или даже офиса.

Какое решение выбрать?

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Балкон – это, как правило, небольшое пространство, поэтому возможности его обустройства ограничены. Находясь на балконе, мы подвергаемся ветру или дождю, но его открытая структура позволяет большему количеству света проникать в окна.Терраса и балкон в этом вопросе схожи, потому что терраса имеет схожие свойства, но своими размерами компенсирует любые неудобства. К тому же, если он расположен на крыше — мы можем рассчитывать на большее уединение, чем в случае с балконом.

Лоджия в свою очередь защищает нас от непогоды, поэтому нам не страшны погодные условия. Будучи легко экранированным, это место может стать «лишней» комнатой в доме. Минусом может быть и то, что сборная конструкция несколько снижает проникновение солнечных лучей внутрь квартиры.

Квартиры на первом этаже имеют еще один вариант. Застройщики все чаще предлагают приусадебные участки, что станет идеальным ответом на потребности семей с маленькими детьми или владельцев собак . Даже самый маленький сад в теплое время года станет естественным продолжением гостиной и безопасным пространством для детей и животных.

В соответствии с законом полезной площадью является сумма квадратных метров всех комнат в квартире или жилом доме, в котором имеется только одна квартира. К ним относятся комнаты, кухня, кладовая, зал, холл, коридоры, санузлы, санузлы, веранда, веранда, гардеробная и другие помещения, обслуживающие жилые и хозяйственные нужды жильцов. Независимо от их назначения и способа использования, например, арт-студии.

В соответствии со ст. 2 пункт 2 Закона о собственности на жилые помещения помещения, предназначенные для постоянного проживания людей, составляют квартиру с подсобными помещениями. Этот интерьер предназначен для удовлетворения потребностей жилья. Это может быть кухня, ванная, туалет, коридор, гардероб, прихожая, балкон, а также мансарда, мансарда, лестница, терраса - при условии, что они находятся внутри одного помещения.

Тем же Законом (статья 2 (4)) предусмотрены помещения, которые могут принадлежать жилому помещению как его составным частям, даже если они не примыкают к нему непосредственно или расположены в границах земельного участка за пределами здания, в котором находится помещение было выделено. Это, например, подвал, чердак, кладовая, гараж. Мы будем называть эти места смежными комнатами.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры?

Следует отметить, что вопрос о правовом статусе балкона в Законе о собственности на жилое помещение прямо не урегулирован. В судебной практике сложилась позиция, в которой балкон, примыкающий к определенному помещению и предназначенный исключительно для пользования лицами, занимающими данное имущество, является его составной частью. Но некоторые утверждают, что этот вопрос касается только внутренней части балкона.Наружные и конструктивные элементы, непосредственно примыкающие к корпусу здания, являются элементами общего имущества.

Судебные решения по архитектурным или эстетическим соображениям признают некоторые элементы балкона, такие как перила и крыша, частью общей собственности. Об этом стоит помнить при выборе цветов на балкон.

Столбы балкон портрет

Все больше и больше людей, заинтересованных в покупке недвижимости, строят балкон или террасу в качестве обязательного условия в четырех углах мечты. Получается, что их присутствие значимо для целых 15% опрошенных поляков. Для сравнения, мнение о застройщике важно для 10% опрошенных, а близость магазинов и офисов — для 9%. Особенно во времена пандемии мы стали ценить собственное открытое пространство.

В связи с этими результатами возникает вопрос - как обработать балкон или лоджию? Является ли это для нас местом, где можно хранить ненужное или мешающее оборудование, или, скорее, эквивалентом сада?

Согласно опросу, проведенному застройщиком RED Development, поляков, в среднем 57%, заботятся об обустройстве своего балкона .Интересно, что в Варшаве среди всех проанализированных городов этот процент самый высокий. Здесь 77% балконов застроено собственниками. В Познани об этом пространстве позаботились 50% респондентов, а во Вроцлаве – 45%. Опрос также показал, что в среднем для 47% поляков балкон — это в первую очередь зона отдыха и возможность хотя бы частичного контакта с природой.

Некоторые поляки, однако, предпочитают, чтобы их соседи не имели возможности подглядывать за ними, решив отделить их от посторонних глаз различными экранами или панелями.Интересно, что меньше всего к такому поведению склонны жители Познани, где только 2% балконов хозяева снабдили ширмами, а больше всего жителей Варшавы – здесь этот процент составил 24%.

Как увеличить плоскую область?

Даже если нас не волнует лоджия или терраса, об этом стоит подумать. Решение купить квартиру с такой площадью или без нее может иметь последствия на долгие годы. Отсутствие балкона, террасы или сада часто затрудняет аренду или продажу квартиры. Их наличие не только повышает привлекательность недвижимости, но и продлевает ее. Особенно в летние месяцы балкон и терраса могут служить дополнительным местом для отдыха, встреч с друзьями или даже работы. Лоджию как встроенный балкон можно использовать даже круглый год.

При покупке квартиры обратите внимание на стандарт отделки - убедитесь, что балкон или терраса соответствуют самым высоким стандартам безопасности и выполнены из лучших материалов. Благодаря этому мы будем уверены, что нам не придется беспокоиться о погодных условиях. Всегда не забывайте утеплять террасу, особенно гидроизоляцию и утепление. Это защищает помещения под ним, а также предохраняет от деформации и растрескивания дорожного покрытия.

То же самое и с балконом. Его архитектура такова, что любые ошибки в утеплении не вызовут затопления других квартир, но могут разрушить несущую конструкцию.Чем утеплить балкон и террасу, зависит от того, в каком они состоянии на данный момент. Лучшим методом является BSO или система бесшовной изоляции.

.

Строительство балкона - как построить балкон по закону? №

Балконное ограждение – это решение, которое можно выбрать не только в многоквартирном, но и в частном доме. Благодаря этому у вас есть возможность полностью изменить функцию балкона или террасы. Если вы до сих пор не слишком часто пользовались балконом, встроенная мебель может это изменить. Проверьте, как получить разрешение на строительство и как обустроить балкон после таких изменений!

Ограждение балкона - что о нем нужно знать?

Ограждение балкона – способ увеличить функциональное пространство квартиры.Однако не всегда он включается в план дома сразу. Часто мы решаем строить здания только потом, когда выясняется, что нам нужно отгородиться от соседей, заглушить уличный шум или уменьшить количество света, попадающего в дом.

Балконное ограждение позволяет разнообразно обустроить балкон. Что можно делать внутри?

  • Домашний зимний сад с множеством растений и местом для отдыха,
  • приемная с креслом для чтения или журнальным столиком,
  • Помещение для хранения велосипедов, роликов, сезонного инвентаря .

Ограждение балкона может быть дополнительной защитой от кражи , что особенно актуально, если вы живете на нижних этажах. Он также защищает квартиру от охлаждения, шума и ветра. Это также повышает безопасность использования балкона детьми.

Как оформить балконные ограждения в соответствии с законодательством?

Ограждение балкона – практичное предложение, но его установка требует выполнения ряда формальностей.«Разрешение на строительство» выдается архитектурным отделом компетентного управления, и без него вы не можете построить балкон в частном доме или в многоквартирном доме.

  • Ограждение балкона – разрешение или уведомление?

Многие думают, что для строительства балкона нужно разрешение. Между тем строительный закон немного сложнее и различает разрешение и уведомление. Ограждение балкона, как правило, требует только уведомления.

Компетентный орган должен быть проинформирован о намерении оградить балкон, если высота здания превышает три метра .Документация, представляемая в офис, помимо уведомления, также должна включать в себя план развития и подробное описание работ, которые будут проводиться в отношении даты начала и завершения работ.

  • Ограждение балкона – согласие сообщества

Строить дом в квартале с формальной точки зрения сложнее, чем в индивидуальном доме. Необходимо получить согласие сообщества .

Устройство балкона в блоке

Установке балкона в блоке должно предшествовать получение разрешения от общины или ЖСК.Позже это сообщество или кооператив направляет заявление в соответствующий офис.

К сожалению, иногда правила сообщества запрещают строительство. Однако, если это возможно, особого внимания заслуживает ограждение балкона на первом этаже , которое повысит безопасность квартиры. Балконное ограждение на мансардном этаже также будет хорошим решением – оно поможет снизить нагрев внутренних помещений.

Устройство балкона в частном доме

Неужели строительство балкона в частном доме создает столько формальных проблем? Обычно разрешение на застройку носит формальный характер и ведомства выдают его почти сразу. Поэтому пропускать этот шаг не стоит, так как непредоставление работ может быть расценено конторой как разрешение на строительство, и вам придется их демонтировать.

Подробнее: Лоджия и балкон – чем они отличаются?

Ограждение балкона - безрамное или каркасное?

Основной вопрос, который вы должны задать себе при принятии решения об установке балкона , что лучше: каркасное или безрамное балконное ограждение .Как бескаркасные, так и каркасные балконные ограждения имеют свои преимущества и недостатки. Насколько они разные?

90 106
Бескаркасное ограждение балкона Каркас ограждения балкона
  • без вертикальных рамок
  • ничем не примечательные элементы конструкции
  • здание выглядит так, как будто оно полностью сделано из стекла
  • очень эстетичное решение.
  • дополнительные возможности размещения
  • возможность изготовления арочной конструкции
  • загружает потолок балкона
  • видимый чертеж профиля
  • стекло
  • усиленное профилем
  • стекла скользят по направляющей
  • лучшая звукоизоляция
  • меньше грязи попадает внутрь балкона
  • снижение затрат на сборку
  • загружает пол балкона

Сколько стоит огородить балкон?

Сколько стоит огородить балкон? Цена зависит от размера конструкции, выбранного материала, уровня сложности сборки и трудозатрат. Итак, на что вы готовы потратить? Дешевле ли будет огородить безрамный балкон? Цена такой постройки будет на 30% больше, чем у аналогичной каркасной модели.

Ограждение балкона - стоимость материала

Как распределяются затраты в конкретных примерах?

Ограждение балкона – прайс-лист

  • здание из ПВХ + стекло толщиной 4 мм -> около 600 злотых за квадратный метр,
  • здания из ПВХ или плексигласа -> около 200 злотых за квадратный метр,
  • бескаркасная конструкция от потолка до пола, стекло -> около 800 злотых за квадратный метр.

Как установить балкон? Сделай сам

Если у вас недостаточно средств, чтобы поручить строительство балкона кому-то или вам не нравится сложная конструкция, вы можете выбрать , чтобы сделать временную конструкцию самостоятельно . Конечно, он не так хорошо защитит от дождя и не обеспечит защиту зимой, но может оживить внешний вид балкона летом.

Балконное ограждение своими руками – вдохновение

  1. здания из материалов - чтобы выделиться из глаз прохожих или соседей, вы можете прикрепить материал к перилам балкона - в магазинах вы найдете специальные водонепроницаемые листы, предназначенные для этого решения; вариант, не требующий специального согласования с кооперативом , актуально если вы живете в многоквартирном доме,
  2. деревянные конструкции - кроме стационарных деревянных конструкций можно также использовать отдельно стоящие деревянные перегородки , которые достаточно прикрепить к балюстраде; иногда достаточно просто деревянной гармошки, чтобы отделиться от соседей,
  3. растительность - хорошим вариантом для достижения уединения является использование крупномерных растений - горшечных цветов и декоративных кустарников среднего размера; на маленьком балконе особенно удачным решением будут вьющиеся цветы , например плющ, а на балконе большего размера популярны туи,
  4. соломенное или бамбуковое покрытие – дешевое решение, которое выглядит универсальным и будет хорошо смотреться практически на каждом балконе; Минусом является низкая устойчивость к погодным условиям и необходимость то и дело заменять кузов.

Самому построить балкон недостаточно! Проверьте также: как искусно оформить домашний балкон?

Чем покрыть балкон?

На внешний вид и функциональность балкона во многом влияет материал, из которого вы решили его построить. Дерево, стекло или пластик — что лучше?

Деревянное ограждение балкона

Деревянное ограждение балкона – достаточно эстетичное решение.№ Позволяет отделить себя от соседей, тем самым повышая комфорт использования балкона и создавая ощущение уединения. Однако он не позволит использовать балкон зимой, так как не позволяет сохранять тепло. Зато может защитить от ветра.

Деревянное ограждение балкона из блока – особенно хороший выбор, если на фасаде здания уже использовались деревянные элементы. Достаточно подобрать подобный наряд, чтобы постройки стали неотъемлемой частью здания. Недостатком, однако, является необходимость регулярной пропитки и очистки , что является не очень удобным занятием.

Остекление балкона

Остекление балкона создает впечатление простора и как бы уходит в пространство . Его использование гарантирует достаточное освещение внутренних помещений, поэтому можно не беспокоиться о том, что солнечного света в доме будет слишком мало.

При выборе стекла для ограждения балкона, убедитесь, однако, что оно имеет соответствующие параметры. Если он имеет пониженный параметр солнечного излучения, салон не будет чрезмерно нагреваться. Также обратите внимание на прочность материала. Рекомендуется выбирать закаленное стекло, поскольку оно безопасно и лучше всего защищает конструкцию от шума и утечки тепла.

Балконное ограждение ПВХ

Балконное ограждение из плексигласа является более дешевой альтернативой закаленному стеклу . Этот пластик также прозрачен и пропускает солнечные лучи. Однако оно не такое прочное, как стекло . Он также не так эффективно гасит звуки. Их легко поцарапать, что может быстро привести к неприглядному виду.

Ограждение балкона из поликарбоната не требует ухода и эффективно защищает от дождя и ветра. Гибкие пластины дополнительно облегчают сборку надстройки. Балконное ограждение из поликарбоната не нагревается, поэтому должно работать даже на балконах, выходящих на юг . Если вы не хотите, чтобы в помещение попадало слишком много света, можно выбрать постройки молочного оттенка.

Проверить: Строительство балкона - с чего начать и сколько стоит построить балкон дома?

Ограждение балкона - что еще стоит знать?

Стоит ли выбирать балконное ограждение ? Мнения на эту тему поощряют строительство тела. Это особенно стоит учитывать, если вы живете на оживленной улице, ваш балкон очень солнечный, и вы хотите повысить чувство защищенности или уединения.Поэтому такое расположение имеет ряд преимуществ.

Бескаркасное ограждение балкона также может превратить балкон в сушилку или кладовую . Мнения других людей доказывают, что благодаря постройкам балкон может повысить свою функциональность. Здания могут заставить вас использовать балкон более охотно.

.

Чем украсить балкон? Что сделать, чтобы это место стало привлекательным?

Как украсить балкон, чтобы он выглядел великолепно? Вы понимаете, насколько важно, чтобы этот элемент был красиво оформлен и отполирован? Проверьте, как украсить балконы!

Как украсить балкон в многоквартирном доме? Способы сделать маленькие балконы!

Можно подумать, что для маленького балкона нет решения — ведь мы не будем использовать те приемы, которые мы любим применять в помещении.Способы увеличить комнату вы узнаете о в этой статье - а вот о балконе мы поговорим здесь.

Как украсить маленький балкон? Первый шаг — , чтобы не загромождать балкон. Украшения для балкона не должны загромождать все. Если вы хотите оформить маленькое пространство, не стоит принимать решения об огромных элементах. В этом случае можно использовать модульную садовую мебель , которая может принимать различные формы, складываться и занимать не так много места, как обычные сиденья, столы и полки.

Подвесные балконные ящики идеально подходят для декорирования балюстрады небольшого балкона в блоке. Достаточно посадить в них соответствующие цветы , которые станут прекрасным украшением в теплое время года.

Кроме того, на балконе под потолком можно повесить светильники - они создадут неповторимую атмосферу , делая каждый вечер еще приятнее.

Смотрите также: Украшения для террасы – какие украшения для террасы выбрать?

Вдохновившись этими идеями, вы сэкономите много места , которое затем можно использовать, поставив на балкон стол или подвесные качели.

Украшение балкона в теплое время года

Теплые месяцы указывают на желание быть на улице, благоприятное время для цветов в горшках и учащение встреч с друзьями. Если у нас будет большой балкон - , это место будет очень занято. Тогда - как украсить балкон к лету?

Так же, как и в случае с маленьким балконом - стоит использовать подсветку. Имея в своем распоряжении больше места, стоит подумать о том, чтобы повесить светильники также на балюстраде и возле окна балкона.Подобранное таким образом освещение создает волшебную атмосферу , в которой нам захочется провести каждую свободную вечернюю минуту. Вы также можете инвестировать в большие фонари или свечи - эффект будет идеальным.

Большие балконы также являются прекрасной возможностью покрасоваться - садовая мебель незаменима для обустройства такого пространства. Вы также можете сделать мебель самостоятельно, используя поддоны - здесь вы можете узнать, как это сделать ! Как украсить балкон такой мебелью? Это просто! Все, что вам нужно сделать, это купить подушки и пледа модных, сочетающихся цветов и узоров.Этот элемент полностью изменит внешний вид вашего балкона.

Если вы много времени проводите на балконе, имеет смысл включить в комплект чехол . С помощью этого артикула вы узнаете, как обшить балкон блоком и дома. Вложив средства в правильные предметы, вы сможете расслабиться на качелях или в гамаке, не беспокоясь о том, что вас обожгут солнечные лучи или кто-то посмотрит на вас.

Растения для балкона, имеющие большие размеры, могут быть самыми разнообразными - начиная с вьющихся растений , через интересные цветущие цветы для балкона , заканчивая 1 травами 1.Достаточно хорошо спланировать их расположение, и вы непременно останетесь довольны! В летний сезон там можно встретить и обычные комнатные растения. Они будут благодарны вам за больше солнечного света.

Как украсить балкон цветами и садовой мебелью?

Расположение цветов и растений зависит только от ваших предпочтений и направления вашего балкона. Как украсить балкон цветами? Только не переусердствуйте. Слишком большое количество цветущих растений загромождает балкон, но добавление нескольких растений с декоративными листьями или деревьев испортит общий вид. Много практических советов по таким растениям, как декоративные травы , деревья или цветущие цветы можно найти в нашем блоге - просто введите искомую фразу в поисковик.

Если вам интересно, как украсить цветочные горшки для балкона - у нас тоже есть об этом обширная статья . Вне зависимости от того, решите ли вы купить пластиковые или керамические горшки - каждый из них можно адаптировать под свой личный вкус, не тратя на это много времени!

Или, может быть, вам интересно, как использовать балконные ящики? Их также можно украсить любым из примеров, приведенных в статье.Цветущие растения или лианы подойдут лучше всего. Подвешенные к балюстраде, они создадут уникальное творение, которое не только защитит вас от взглядов прохожих, но и порадует многих соседей!

См. также: Уход за растениями в горшках – практические советы

Природные элементы - отличное украшение для балкона. Использование этого пространства таким образом позволит вам расслабиться еще лучше - вы почувствуете себя как в приватных джунглях! Даже на крохотном балконе можно устроить красивые клумбы , , которые не только займут слишком много места, но и сделают балкон больше.

Обустройство балкона. Идеи, которые вам обязательно понравятся!

Балкон вдохновения очень широк - от минималистских композиций до чрезвычайно цветочных, красочных вариантов. Ниже мы представляем, как правильный декор может превратить крошечный уютный балкон в частную террасу в стиле бохо. Разве он не милый?

Ниже вы найдете вдохновение для немного больших, но также хорошо продуманных балконов - просто измените свой собственный! На фотографиях вы можете увидеть, как комбинация балконной мебели с растениями и соответствующим освещением может создать уникальную комбинацию.Эти балконы аккуратны и все же имеют свой собственный характер.

Для создания минималистского сада нужно немногое, что и показано на фото ниже, с почти пустым балконом. Вдохновение в этом стиле поощряет выделение специальной зоны для растений. Вы можете создать свой собственный маленький оазис, добавив туда скамейку или небольшой набор модульной мебели!

Имея в своем распоряжении большой балкон, вы можете творить на нем чудеса! Гамак — отличный вариант, если у вас есть место в рукаве. Сам факт установки на специальную площадку позволит вам получить очень стильный балкон. Для обустройства в этом стиле многого не требуется – достаточно нескольких растений в горшках, чтобы сохранить это места в модном, минималистичном стиле.

Какое украшение балкона вам нравится больше всего? Какие балконные растения и цветы вы выращиваете? А может быть у вас маленький балкон и вы его обустроили как-то иначе? Обязательно поделитесь своим мнением и советами с другими читателями в комментариях!

Чтобы узнать больше о балконах, обязательно ознакомьтесь со следующими статьями:

.

Лоджия - что это такое? Чем он отличается от балкона? • Обидо

Что вы узнаете из этой статьи?

В этой статье вы узнаете, чем лоджия отличается от балкона, и кратко ознакомитесь с особенностями лоджии. Вы получите информацию о том, как обустроить лоджию, чтобы она была уютной. Также развеем сомнения, должны ли дополнительные метры нашей квартиры быть стилистически выдержанными, или же они должны быть отдельным пространством со своим стилем.

Перейти к пунктам:

Интересен тот факт, что разграничения понятий лоджии, балкона и террасы в Законе о строительстве не зафиксировано.Несмотря на то, что эти здания отличаются многолетней историей, комиссия архитекторов не приняла решения уточнить положение. Если мы хотим использовать более подробные данные, мы должны обратиться к достижениям судебных решений.

Лоджия - что это такое?

Вопреки ошибочному мнению многих - лоджия не является чем-то новым в архитектуре. Зачатки лоджий можно увидеть уже в зданиях эпохи Возрождения в Италии и Франции. Их чаще всего использовали в сельских виллах, расположенных в живописной местности.Благодаря их использованию можно было увидеть красивый пейзаж и в то же время защититься от палящего солнца и ветра. Бум популярности лоджий наблюдается и в строительной отрасли Польской Народной Республики. Большинство панельных домов имеют лоджии, только тогда жители называли их просто балконами.

Лоджия, что это? Это углубление в фасаде здания, являющееся продолжением квартиры. Лоджия может быть выполнена в двух вариантах – открытой и закрытой, чаще всего с остеклением.Обычно это здание, отделенное от квартиры стеной и оконно-дверной рамой. Мы уже знаем, что такое лоджия, и почему она была так популярна во времена Польской Народной Республики? Главным преимуществом лоджии является ее вхождение в тело здания – без выступающих над фасадом балконов архитектура обретает целостность. Благодаря углублению лоджии форма не выглядит слишком тяжелой.

Лоджия и баллон - отличия

Лоджия и балкон, в чем отличия? Балкон относится к внешней части здания, так как является навесом.Благодаря выступу она имеет открытую форму и в целях безопасности с трех сторон окружена балюстрадой. Лоджия же спрятана в нише и обычно закрыта. Балкон выступает за фасад здания, при этом лоджия не выходит за контур основных наружных стен.

Выбирая квартиру, мы задаемся вопросом: «квартира с балконом или лоджией?». Чтобы развеять любые сомнения, давайте рассмотрим несколько аспектов:

  • Направление расположения квартиры по отношению к сторонам света.Если окна квартиры выходят на юг, гарантируя много солнца, лучше подойдет лоджия – благодаря своей структуре она защитит нас от сильного солнечного света. Если квартира выходит окнами на запад, гораздо лучше будет балкон, который благодаря своей легкой форме не будет загораживать попадающие в квартиру солнечные лучи.
  • Хотим ли мы спрятаться от глаз окружающих? Лоджия в многоквартирном доме станет идеальным местом для людей ближе к интровертному складу ума.Благодаря возведению боковых стен мы получаем дополнительную защиту от посторонних взглядов соседей. Однако, если вы хотите смотреть на мир, не ограничивая свой кругозор – рекомендуем балкон.
  • Планируем ли мы устроить мини-джунгли? Каждое растение имеет определенные условия, при которых оно растет лучше. Поэтому, если мы планируем растения, которые любят затененные места, выберем лоджию, обеспечивающую им приятную тень. Однако если ориентироваться на растения, любящие очень солнечные места, выбирайте балкон, где благодаря отсутствию крыши преобладает теплый климат.

Лоджия балкон - характеристики

Во времена Польской Народной Республики лоджии закрывались стеклянными конструкциями, что позволяло трансформировать их в зимний сад или совмещать кладовую-кладовую. Именно в те времена лоджии ошибочно называли балконами.

Балкон типа лоджия становится все более популярным благодаря интимности домочадцев. Если понаблюдать за форумами по дизайну интерьеров, то можно встретить много вопросов о том, как отгородиться от любопытных взглядов соседей.И именно с этой проблемой хорошо справляется балкон типа лоджии. Первоначальная лоджия должна быть закрыта стенами с трех сторон, а балкон по типу лоджии может быть закрыт, например, только с двух сторон, плюс барьер безопасности в виде перил. Благодаря лучшему ограждению нам не нужно беспокоиться о том, какими материалами защитить себя от соседей, сильного солнца или сильного ветра. Такие здания также позволяют нам лучше использовать это пространство.

Как обустроить лоджию?

Недавние времена показали нам, насколько важно находиться на открытом воздухе.Поэтому стоит задаться вопросом: как обустроить лоджию, чтобы она располагала к отдыху? Социальные сети заполонили фотографии и идеи красиво оформленных балконов, лоджий и террас. Но как выбрать лучший для нас вариант из чащи вдохновения? Во-первых, мы должны решить, для чего будет использоваться наша лоджия. Планируем ли мы место, предназначенное только для отдыха, или, может быть, наша маленькая мечта – вырастить там домашние помидоры. Независимо от размера нашей лоджии, мы можем обустроить ее функционально и качественно.В обустройстве дополнительного уголка однозначно победили три стиля: бохо, морской и гламурный. Мы не обязаны оформлять лоджию в одном стиле с квартирой, несмотря на то, что ее площадь относится к кубатуре, это может быть отдельный угол. Самое главное, чтобы она была устроена таким образом, чтобы способствовать расслаблению.

стиль бохо

Лоджия, как ее оформить в стиле бохо? Самое главное – выдержать уголок в бежево-коричневых тонах и оттенках земли. Плюсом будут всевозможные бахрома, плетение, лен и натуральные материалы.Если мы не хотим делать капитальный ремонт, достаточно постелить на пол льняной безворсовый ковер с бахромой. Если мы не боимся рукоделия, то можем сами сделать все еще популярный набор диванов из поддонов. А на него положить стопку мягких бежево-белых подушек с бахромой и пушистый плед. Несомненным преимуществом лоджии является то, что она имеет боковые стены, которые так и просятся на украшение. На них можно повесить макраме ручной работы, ловцы снов или искусственный плющ, что добавит немного красок.Дополнительные подушки мы можем спрятать в плетеные корзины. Свисающие с потолка гирлянды добавят настроения во время ночных встреч.

Морской стиль

Людям, которые хотят окунуться в морскую атмосферу, рекомендуем оформить лоджию в морском стиле. Белые и голубые, холодные оттенки хорошо зарекомендуют себя в жаркие дни. Набор мебели из светлого дерева, обтянутый полосатыми подушками и якорями, позволит нам почувствовать себя на лодке. Стол из старого сундука, помимо своей эстетической ценности, станет еще и прекрасным местом для хранения мелочей.Мы можем насыпать песок в большие банки и украсить его веточками и ракушками, благодаря чему у нас будет частный пляж, застекленный.

Хит последних месяцев – бразильские гамаки, которые благодаря своим небольшим размерам прекрасно вписались в архитектуру лоджии. Гамак из льна идеально подойдет к цветовой гамме морского стиля. Если нам нравятся украшения ручной работы, мы можем сделать морские фонарики. Для их изготовления нам понадобится немного лески, фонарики, заряжаемые через солнечные батареи и крючки.Все, что нам нужно сделать, это намотать фонарики на веревку и повесить их в выбранном месте и готово!

Гламурный стиль

Неослабевающая популярность стиля гламур не могла обойти стороной и лоджию. Если мы хотим отдохнуть в месте, полном роскоши, мы обязательно должны выбрать этот стиль. Хорошо будут смотреться на полу темные деревянные садовые панели. Украсьте изящные пуфы атласными подушками. Благодаря своей структуре сатин лучше пропускает воздух и охлаждает тело. Если лоджия имеет меньшую площадь, ее боковые стены можно украсить зеркалами, которые зрительно увеличат пространство.Для прохладных вечеров идеально подойдут большие серебряные фонари, которые будут излучать мягкий свет.

Мы оставляем выбор между балконом и лоджией на ваше усмотрение. Оба этих варианта имеют множество плюсов. Несомненно, лоджии возвращаются в фавор и обретают вторую жизнь после времен Польской Народной Республики. Благодаря своему дизайну они предлагают множество возможностей использования. Мы можем выбирать из различных стилей аранжировки, пока не найдем тот, который подходит именно нам.

См. также Как обустроить балкон .

.

Смотрите также